2 Rue des Basses Verchères, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Basses Verchères, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Basses Verchères, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 837 mètres
- - Collège Jean Moulin à 436 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 459 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 157 mètres
Ventes au 2 Rue des Basses Verchères
Une vente a été recensée au 2 Rue des Basses Verchères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Basses Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Basses Verchères, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Basses Verchères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Basses Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Rue des Basses Verchères se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Basses Verchères par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Basses Verchères se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 43.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Basses Verchères à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Basses Verchères est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
