1 Rue des Macchabées, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Macchabées, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Macchabées, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 986 mètres
- - Collège Jean Moulin à 290 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 297 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 222 mètres
Ventes au 1 Rue des Macchabées
Une vente a été recensée au 1 Rue des Macchabées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Macchabées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Macchabées, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Macchabées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Macchabées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Macchabées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Macchabées par rapport à la voie
Sur Rue des Macchabées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 1 Rue des Macchabées se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Macchabées par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Macchabées se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 32.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Macchabées à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Macchabées est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
