44 Rue des Macchabées, 69005 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 423 €

de 3 843 € à 5 351 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue des Macchabées, 69005 Lyon 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°41 et de 0.71 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Rue des Macchabées, 69005 Lyon 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tombeaux romains de Trion à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 768 mètres
- Collège privé Saint Marc à 393 mètres
- École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 306 mètres
- Lycée général et technologique Saint-Just à 515 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 364 mètres
- Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 208 mètres

Ventes au 44 Rue des Macchabées

Les 3 ventes au 44 Rue des Macchabées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 janvier 2025

82 000 €(5 339 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.36 m²

44 Rue des Macchabées, 69005 Lyon 5e

15 juillet 2020

143 533 €(4 092 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.08 m²

44 Rue des Macchabées, 69005 Lyon 5e

19 décembre 2019

130 000 €(3 706 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.08 m²

44 Rue des Macchabées, 69005 Lyon 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Macchabées dans son marché local

Prix du 44 Rue des Macchabées par rapport à la voie

Sur Rue des Macchabées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 44 Rue des Macchabées se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Macchabées par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Macchabées se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 16.21 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Eugène Wernert, 69005 Lyon 5e(4,645 €)

Rue Saint Irénée, 69005 Lyon 5e(4,397 €)

Rue des Anges, 69005 Lyon 5e(5,230 €)

Rue de Trion, 69005 Lyon 5e(4,698 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Macchabées

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Macchabées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.