18 Rue du Boeuf, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Boeuf, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Boeuf, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 242 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 116 mètres
Ventes au 18 Rue du Boeuf
Les 4 ventes au 18 Rue du Boeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Boeuf, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Boeuf dans son marché local
Prix du 18 Rue du Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue du Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 18 Rue du Boeuf se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Boeuf par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Boeuf se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 85.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Boeuf à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Boeuf est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
