9 Rue du Doyenné, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Doyenné, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Doyenné, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 147 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 482 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 170 mètres
Ventes au 9 Rue du Doyenné
Les 4 ventes au 9 Rue du Doyenné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Doyenné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Doyenné, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Doyenné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Doyenné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Doyenné dans son marché local
Prix du 9 Rue du Doyenné par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 9 Rue du Doyenné se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Doyenné par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Doyenné se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 86.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Doyenné à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Doyenné est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
