72 Rue du Fort Saint Irénée, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Fort Saint Irénée, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°74 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Fort Saint Irénée, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 1 local - 22 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 351 mètres
- - Collège Jean Charcot à 351 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 478 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 497 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 404 mètres
Ventes au 72 Rue du Fort Saint Irénée
Les 3 ventes au 72 Rue du Fort Saint Irénée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Fort Saint Irénée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Fort Saint Irénée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Fort Saint Irénée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Fort Saint Irénée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Fort Saint Irénée dans son marché local
Prix du 72 Rue du Fort Saint Irénée par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Saint Irénée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 72 Rue du Fort Saint Irénée se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Fort Saint Irénée par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Fort Saint Irénée se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 13.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Fort Saint Irénée à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Fort Saint Irénée est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
