20 Rue François Génin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue François Génin, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue François Génin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 363 mètres
- - Collège Jean Charcot à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 363 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 162 mètres
Ventes au 20 Rue François Génin
Une vente a été recensée au 20 Rue François Génin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue François Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue François Génin, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue François Génin dans son marché local
Prix du 20 Rue François Génin par rapport à la voie
Sur Rue François Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 20 Rue François Génin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue François Génin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Génin se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 28.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue François Génin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue François Génin est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
