35 Rue François Génin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Génin, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Génin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Albéric Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 420 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 311 mètres
- - Collège Jean Charcot à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 311 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue François Génin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue François Génin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Génin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Génin dans son marché local
Prix du 35 Rue François Génin par rapport à la voie
Sur Rue François Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 35 Rue François Génin se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Génin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Génin se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 47.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Génin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Génin est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
