35 Rue Joliot Curie, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joliot Curie, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
9 niveaux - 124 logements - 114 parkings - 2046 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 366 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 366 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 562 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 67 mètres
Ventes au 35 Rue Joliot Curie
Les 31 ventes au 35 Rue Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joliot Curie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 35 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 35 Rue Joliot Curie se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joliot Curie par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joliot Curie se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 8.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joliot Curie à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joliot Curie est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
