8 Rue Mourguet, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mourguet, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mourguet, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 107 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 457 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 125 mètres
Ventes au 8 Rue Mourguet
Une vente a été recensée au 8 Rue Mourguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mourguet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mourguet dans son marché local
Prix du 8 Rue Mourguet par rapport à la voie
Sur Rue Mourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 8 Rue Mourguet se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mourguet par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mourguet se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 68.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mourguet à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mourguet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
