2 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Sicard, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 703 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 333 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 333 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 384 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Sicard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Sicard dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 2 Rue Nicolas Sicard se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Sicard par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Sicard se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 46.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Sicard à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Sicard est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
