32 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nicolas Sicard, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 487 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 309 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Nicolas Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Nicolas Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nicolas Sicard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nicolas Sicard dans son marché local
Prix du 32 Rue Nicolas Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 32 Rue Nicolas Sicard se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nicolas Sicard par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nicolas Sicard se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 15.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Nicolas Sicard à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Nicolas Sicard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
