2 Rue Saint Georges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1705, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Georges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1705, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 167 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 431 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Georges, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 2 Rue Saint Georges se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Georges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Georges se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 64.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Georges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Georges est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
