21 Boulevard des Belges, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 7 150 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Belges, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Belges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 41 parkings - 1087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 386 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 789 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 527 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 208 mètres
Ventes au 21 Boulevard des Belges
Les 2 ventes au 21 Boulevard des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Belges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 7 150 €/m², le 21 Boulevard des Belges se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Belges par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Belges se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 127.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Belges à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Belges est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
