35 Boulevard des Belges, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Belges, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Belges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 27 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 183 mètres
- - Lycée général du Parc à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 273 mètres
Ventes au 35 Boulevard des Belges
Une vente a été recensée au 35 Boulevard des Belges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Belges, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 35 Boulevard des Belges se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Belges par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Belges se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 100.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Belges à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Belges est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
