269 Cours Lafayette, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°267 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Cours Lafayette, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 175 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 845 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Cours Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 269 Cours Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Cours Lafayette, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 269 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 269 Cours Lafayette se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Cours Lafayette par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Cours Lafayette se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 45.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Cours Lafayette à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 269 Cours Lafayette est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
