49 Cours Vitton, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Cours Vitton, affiche un prix moyen de 6 080 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°48 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Cours Vitton, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Brotteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 16 locaux - 101 parkings - 1013 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 357 mètres
- - Lycée général du Parc à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 128 mètres
Ventes au 49 Cours Vitton
Les 6 ventes au 49 Cours Vitton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cours Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cours Vitton, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cours Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cours Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cours Vitton dans son marché local
Prix du 49 Cours Vitton par rapport à la voie
Sur Cours Vitton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 49 Cours Vitton se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cours Vitton par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours Vitton se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 93.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Cours Vitton à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Cours Vitton est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
