5 Cours Vitton, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Vitton, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Vitton, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vitton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 320 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 306 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 122 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Rostand à 155 mètres
Ventes au 5 Cours Vitton
Une vente a été recensée au 5 Cours Vitton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Vitton, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Vitton dans son marché local
Prix du 5 Cours Vitton par rapport à la voie
Sur Cours Vitton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 5 Cours Vitton se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Vitton par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Vitton se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 71.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Vitton à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Vitton est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
