89 Cours Vitton, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Cours Vitton, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 19.12 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Cours Vitton, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 379 mètres
- - Lycée général du Parc à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 532 mètres
Ventes au 89 Cours Vitton
Les 3 ventes au 89 Cours Vitton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Cours Vitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Cours Vitton, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Cours Vitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Cours Vitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Cours Vitton dans son marché local
Prix du 89 Cours Vitton par rapport à la voie
Sur Cours Vitton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 89 Cours Vitton se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Cours Vitton par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Cours Vitton se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 67.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Cours Vitton à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Cours Vitton est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
