3 bis Rue Béranger, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Béranger, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Béranger, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 29 parkings - 490 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 321 mètres
- - Lycée général du Parc à 376 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 645 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 485 mètres
Ventes au 3 bis Rue Béranger
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Béranger, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Béranger dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 3 bis Rue Béranger se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Béranger par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Béranger se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 63.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Béranger à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Béranger est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
