174 Rue Cuvier, 69006 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 794 €

de 5 312 € à 6 154 €

Indice de confiance

5/5

Le 174 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°165 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.

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À propos du 174 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bossuet Ney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare des Brotteaux à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Deborde à 126 mètres
- Lycée général privé Deborde à 126 mètres
- Ecole maternelle J. Couty à 205 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pradel à 168 mètres

Ventes au 174 Rue Cuvier

Les 5 ventes au 174 Rue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2025

280 000 €(5 833 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

174 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e

30 août 2024

162 136 €(5 142 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.53 m²

174 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e

7 avril 2023

185 000 €(6 450 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.68 m²

174 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e

28 février 2023

170 000 €(6 225 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.31 m²

174 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e

5 mars 2021

321 838 €(6 936 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.4 m²

174 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 174 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 174 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 174 Rue Cuvier se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 174 Rue Cuvier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Cuvier se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 52.23 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barrier, 69006 Lyon 6e(5,375 €)

Rue Boileau, 69006 Lyon 6e(5,549 €)

Boulevard des Brotteaux, 69006 Lyon 6e(5,744 €)

Place Général Brosset, 69006 Lyon 6e(5,820 €)

Biens en vente à proximité du 174 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 174 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.