9 Rue de Genève, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°13 mais inférieur de 13.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Genève, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 477 mètres
- - Lycée général du Parc à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 552 mètres
Ventes au 9 Rue de Genève
Les 3 ventes au 9 Rue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Genève, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 9 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 9 Rue de Genève se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Genève par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Genève se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 66.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Genève à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Genève est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
