99 Rue des Charmettes, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°82 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue des Charmettes, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 304 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 149 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 902 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue des Charmettes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 99 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 99 Rue des Charmettes se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue des Charmettes par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue des Charmettes se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 44.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue des Charmettes à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 99 Rue des Charmettes est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
