2 Rue des Emeraudes, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Emeraudes, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Emeraudes, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 267 mètres
- - Lycée général du Parc à 433 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 670 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Emeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Emeraudes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Emeraudes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Rue des Emeraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 2 Rue des Emeraudes se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Emeraudes par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Emeraudes se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 48.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Emeraudes à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Emeraudes est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
