8 Rue des Emeraudes, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Emeraudes, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Emeraudes, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 11 locaux - 124 parkings - 979 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 285 mètres
- - Lycée général du Parc à 456 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 724 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 448 mètres
Ventes au 8 Rue des Emeraudes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Emeraudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Emeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Emeraudes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Emeraudes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Rue des Emeraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 8 Rue des Emeraudes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Emeraudes par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Emeraudes se situe 15 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 51.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Emeraudes à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Emeraudes est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
