2 Rue du Musée Guimet, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Musée Guimet, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°3 et du 8.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Musée Guimet, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Belges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 46 parkings - 684 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 184 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 400 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Musée Guimet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Musée Guimet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Musée Guimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Musée Guimet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Musée Guimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Musée Guimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Musée Guimet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Musée Guimet par rapport à la voie
Sur Rue du Musée Guimet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 2 Rue du Musée Guimet se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Musée Guimet par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Musée Guimet se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 63.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Musée Guimet à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Musée Guimet est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
