3 Rue du Musée Guimet, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Musée Guimet, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°2 et du 3.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Musée Guimet, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Belges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 4 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 174 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 195 mètres
Ventes au 3 Rue du Musée Guimet
Les 4 ventes au 3 Rue du Musée Guimet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Musée Guimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Musée Guimet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Musée Guimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Musée Guimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Musée Guimet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Musée Guimet par rapport à la voie
Sur Rue du Musée Guimet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 3 Rue du Musée Guimet se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Musée Guimet par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Musée Guimet se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 45.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Musée Guimet à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Musée Guimet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
