34 Rue Jean Broquin, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Broquin, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Broquin, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 152 parkings - 1057 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 204 mètres
- - Lycée général du Parc à 742 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Broquin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Broquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Broquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Broquin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Broquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Broquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Broquin dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Broquin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Broquin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 34 Rue Jean Broquin se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Broquin par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Broquin se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 57.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Broquin à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Broquin est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
