117 Rue Masséna, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°120 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Masséna, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Juliette Récamier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 17 parkings - 1173 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 286 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - International Silvya Terrade à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 403 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Masséna, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 117 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 117 Rue Masséna se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Masséna par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Masséna se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 67.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Masséna à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Masséna est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
