120 Rue Masséna, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°117 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Masséna, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vauban.
5 niveaux - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 282 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - International Silvya Terrade à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 393 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Masséna, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 120 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 120 Rue Masséna se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Masséna par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Masséna se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 67.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Masséna à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Masséna est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
