42 Rue Masséna, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°43 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Masséna, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vitton à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 319 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 131 mètres
Ventes au 42 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 42 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Masséna, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 42 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 42 Rue Masséna se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Masséna par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Masséna se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 95.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Masséna à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Masséna est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
