44 Rue Masséna, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°45 et de 4.27 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Rue Masséna, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vitton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 33 parkings - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 306 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 119 mètres
Ventes au 44 Rue Masséna
Les 5 ventes au 44 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 44 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 44 Rue Masséna se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Masséna par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Masséna se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 66.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
