8 Rue Professeur Weill, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Professeur Weill, affiche un prix moyen de 6 322 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°6 et du 4.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Professeur Weill, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Brotteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 299 mètres
- - Lycée général du Parc à 271 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 226 mètres
Ventes au 8 Rue Professeur Weill
Les 9 ventes au 8 Rue Professeur Weill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Professeur Weill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Professeur Weill, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Professeur Weill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Professeur Weill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Professeur Weill dans son marché local
Prix du 8 Rue Professeur Weill par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Weill, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 6 322 €/m², le 8 Rue Professeur Weill se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Professeur Weill par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Professeur Weill se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 101.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Professeur Weill à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Professeur Weill est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
