7 Rue Tronchet, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°8 et du 7.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tronchet, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maréchal Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 116 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 122 mètres
Ventes au 7 Rue Tronchet
Les 4 ventes au 7 Rue Tronchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tronchet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 7 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 829 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 7 Rue Tronchet se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tronchet par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tronchet se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 92.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tronchet à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tronchet est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
