2 Allée Christine Pascal, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Christine Pascal, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Christine Pascal, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante tertiaire.
- 3 locaux - 144 parkings - 2049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 621 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 454 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 715 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 345 mètres
Ventes au 2 Allée Christine Pascal
Les 3 ventes au 2 Allée Christine Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Christine Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Christine Pascal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Christine Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Christine Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Christine Pascal dans son marché local
Prix du 2 Allée Christine Pascal par rapport à la voie
Sur Allée Christine Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 2 Allée Christine Pascal se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Christine Pascal par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Christine Pascal se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 61.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Christine Pascal à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Christine Pascal est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
