31 Allée Christine Pascal, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Christine Pascal, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Christine Pascal, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
4 niveaux - 5139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 614 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 563 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 564 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 658 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Christine Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Christine Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Christine Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Christine Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Christine Pascal dans son marché local
Prix du 31 Allée Christine Pascal par rapport à la voie
Sur Allée Christine Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 31 Allée Christine Pascal se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Christine Pascal par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Christine Pascal se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Christine Pascal à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Christine Pascal est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
