3 Allée Léopold Sédar Senghor, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°5 et du 2.6 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Léopold Sédar Senghor, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 130 parkings - 515 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 320 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 815 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 235 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 400 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 113 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 174 mètres
Ventes au 3 Allée Léopold Sédar Senghor
Les 12 ventes au 3 Allée Léopold Sédar Senghor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Léopold Sédar Senghor, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 3 Allée Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Allée Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 3 Allée Léopold Sédar Senghor se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Léopold Sédar Senghor par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Léopold Sédar Senghor se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Léopold Sédar Senghor à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Léopold Sédar Senghor est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
