166 Avenue Berthelot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°169 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 4 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 623 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 799 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 632 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 186 mètres
Ventes au 166 Avenue Berthelot
Les 3 ventes au 166 Avenue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue Berthelot, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 166 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 166 Avenue Berthelot se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue Berthelot se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue Berthelot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue Berthelot est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
