2 Avenue du Château de Gerland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château de Gerland, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°11 et du 2.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Château de Gerland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 558 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 241 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 626 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 924 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Château de Gerland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Château de Gerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château de Gerland dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château de Gerland par rapport à la voie
Sur Avenue du Château de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 2 Avenue du Château de Gerland se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Château de Gerland se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Château de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Château de Gerland est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
