8 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Félix Faure, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 32 parkings - 517 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 542 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 399 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 600 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 368 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Félix Faure, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 8 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 8 Avenue Félix Faure se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Félix Faure par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Félix Faure se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Félix Faure à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Félix Faure est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
