32 Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 105 €/m²0 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
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À propos du 32 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
9 niveaux - 158 logements - 150 parkings - 1985 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 965 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 835 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 431 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 371 mètres
Ventes au 32 Avenue Leclerc
Les 2 ventes au 32 Avenue Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 32 Avenue Leclerc se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Leclerc se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 7.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Peron Patrimoine
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SOLYGEST
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Zakaria HADDAD
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