35 Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 261 logements - 1 local - 300 parkings - 3201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 937 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 899 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 890 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 300 mètres
Ventes au 35 Avenue Leclerc
Les 5 ventes au 35 Avenue Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 35 Avenue Leclerc se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Leclerc se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 0.42 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Leclerc
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