40 Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Leclerc, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
À propos du 40 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 1221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 907 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 973 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 871 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 40 Avenue Leclerc se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Leclerc se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 20.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
