64 Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Leclerc, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°58 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Fleuve.
1 niveau - 3014 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 782 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 607 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 138 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 64 Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 64 Avenue Leclerc se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Leclerc se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 16.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Leclerc à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Leclerc est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
