2 Avenue Tony Garnier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Tony Garnier, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Tony Garnier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Tony Garnier.
1 niveau - 1026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 759 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 362 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 164 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Cité scolaire internationale à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Tony Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Tony Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Tony Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Tony Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Tony Garnier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Tony Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Tony Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Avenue Tony Garnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Tony Garnier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Tony Garnier se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Tony Garnier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Tony Garnier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
