26 Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de l'Artillerie, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°26 bis et du 1.19 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 473 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 776 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 508 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 878 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 293 mètres
Ventes au 26 Boulevard de l'Artillerie
Les 11 ventes au 26 Boulevard de l'Artillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de l'Artillerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de l'Artillerie dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de l'Artillerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 26 Boulevard de l'Artillerie se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de l'Artillerie par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de l'Artillerie se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 58.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de l'Artillerie à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de l'Artillerie est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
