21 Boulevard des Tchécoslovaques, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Tchécoslovaques, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 bis et du 3.03 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Tchécoslovaques, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Brunard.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 258 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 108 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 156 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard des Tchécoslovaques
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard des Tchécoslovaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Tchécoslovaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Tchécoslovaques, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Tchécoslovaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Tchécoslovaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Tchécoslovaques dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Tchécoslovaques par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tchécoslovaques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 21 Boulevard des Tchécoslovaques se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Tchécoslovaques par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Tchécoslovaques se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 75.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Tchécoslovaques à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Tchécoslovaques est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
