21 Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue de la Guillotière, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 505 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 505 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 360 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 96 mètres
Ventes au 21 Grande Rue de la Guillotière
Les 6 ventes au 21 Grande Rue de la Guillotière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue de la Guillotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Rue de la Guillotière, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue de la Guillotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue de la Guillotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue de la Guillotière dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue de la Guillotière par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Guillotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 21 Grande Rue de la Guillotière se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue de la Guillotière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Rue de la Guillotière se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Rue de la Guillotière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Rue de la Guillotière est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
