31 Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue de la Guillotière, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°20 et du 1.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 904 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 484 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 484 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 365 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue de la Guillotière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue de la Guillotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue de la Guillotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue de la Guillotière, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue de la Guillotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue de la Guillotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue de la Guillotière dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue de la Guillotière par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Guillotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 31 Grande Rue de la Guillotière se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue de la Guillotière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue de la Guillotière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue de la Guillotière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue de la Guillotière est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
