32 bis Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Grande Rue de la Guillotière, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°32 et du 1.88 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 442 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 442 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 388 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Grande Rue de la Guillotière
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Grande Rue de la Guillotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Grande Rue de la Guillotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Grande Rue de la Guillotière, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Grande Rue de la Guillotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Grande Rue de la Guillotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Grande Rue de la Guillotière dans son marché local
Prix du 32 bis Grande Rue de la Guillotière par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Guillotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 32 bis Grande Rue de la Guillotière se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Grande Rue de la Guillotière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Grande Rue de la Guillotière se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 67.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Grande Rue de la Guillotière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 bis Grande Rue de la Guillotière est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
